Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Vermietete 2-Zimmerwohnung und 2 vermietete Duplex-Parker
169.000 €
210361-HA-5731
1974
59 m²
2
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Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie haben eine Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt auf 2 Räume, Diele, Küche, Bad und Balkon. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre saniert und macht einen sehr guten Eindruck.
Das Wohnzimmer mit integriertem Essplatz und das Schlafzimmer verfügen über Laminatboden, der Rest ist gefliest. Das Wohn-Esszimmer wird über eine große Fensterfront sehr gut belichtet. Im erneuerten Bad wurde die Wanne durch eine Dusche ersetzt. Das fast 17 m² große Schlafzimmer verfügt auch über eine großzügige Fensteranlage und bietet selbst großen Schränken genügend Platz. Von dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon haben Sie einen schönen Grünblick. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz (Duplex-Parker) in der Tiefgarage. Ein zweiter Stellplatz ist ebenfalls vermietet.
Die auf den Fotos zu sehende Küche gehört fest in die Wohnung und wird mitverkauft.
Die Jahresnettokaltmieteinnahme betragen zur Zeit EUR 5.736,00 -
Flächen
- Wohnfläche: 59 m²
- Vermietbare Fläche: 59 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Haan, Am Nachbarsberg. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in direkter Nähe. Zur Haaner Innenstadt gelangen Sie problemlos auch zu Fuß. Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die Autobahn A46Richtung Wuppertal und Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.
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- Kaufpreis: 169.000 €
- Käuferprovision: 2.38 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.736 €