WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
info@wundes.de
02129 94990
Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
BRÜGGEN-BRACHT: BÜRO-/ PRAXISFLÄCHE/ LADENLOKAL ZU VERMIETEN!
1.296 €
66668-11943
1973
216 m²
3
-
Die hier angebotene Büro- / Praxisfläche/ Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1973.
Auf rund 180 m² Nutzfläche im Erdgeschoss verteilen sich ein großer Raum sowie zwei separate Einzelbüros, welche mit einer Verbindungstür ausgestattet sind.
Im Untergeschoss finden Sie großen Sozialraum mit Teeküche sowie die Sanitäranlagen für Damen und Herren und ein Abstellraum.
Bei Bedarf können weitere Kellerräume angemietet werden. -
Flächen
- Nutzfläche: 216 m²
- Verkaufsfläche: 180 m²
- Bürofläche: 180 m²
- Gesamtfläche: 216 m²
- Zimmer insgesamt: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
– flexible Raumaufteilung
– Sanitäranlagen für Damen und Herren weiß gefliest
– Sozialraum mit Teeküche
– EDV-Verkabelung
– Odenwalddecke- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
-
Unmittelbar am Weizer Platz in Brüggen-Bracht gelegen, befindet sich diese Büro-/ Praxisfläche. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür vorhanden.
Durch die angrenzende Einkaufsstraße sind diverse Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltungsstelle Bracht befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft.
Eine Bushaltestelle der Linien 064 (über Nettetal-Lobberich und Süchteln nach St.-Tönis) und 074 (nach Nettetal-Kaldenkirchen und über Viersen und Dülken nach Süchteln) liegt nur 1 Gehminute entfernt. -
- Kaltmiete: 1.296 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
- Kaution: 3.888 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Käuferprovision: 3.57 Monatsmieten