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Imposantes, hochwertiges Anwesen auf parkähnlichem Grundstück in idyllischer Waldrandlage!

57537 Wissen
1.095.000 €
20014-AK-A-2942
2008
340 m²
8.882 m²
7
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Gartenanwesen
    Gartenanwesen
  • Küche EG
    Küche EG
  • Elternbad OG
    Elternbad OG
  • Hauseingang / Zufahrt Garage
    Hauseingang / Zufahrt Garage
  • Hauseingang
    Hauseingang
  • Garage
    Garage
  • Seitenansicht
    Seitenansicht
  • Gartenansicht
    Gartenansicht
  • Gartenansicht
    Gartenansicht
  • Gartenansicht
    Gartenansicht
  • Blick auf die Terrasse
    Blick auf die Terrasse
  • Gartenansicht
    Gartenansicht
  • Gartenanwesen
    Gartenanwesen
  • Gartenanwesen
    Gartenanwesen
  • Hausansicht
    Hausansicht
  • Gartenteich
    Gartenteich
  • Sitzplatz am Gartenteich
    Sitzplatz am Gartenteich
  • Eigene Waldfläche
    Eigene Waldfläche
  • Eingangsbereich
    Eingangsbereich
  • Diele EG
    Diele EG
  • Küche EG
    Küche EG
  • Küche EG
    Küche EG
  • Wohnzimmer EG
    Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
    Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
    Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
    Esszimmer EG
  • Esszimmer EG
    Esszimmer EG
  • Terrasse EG
    Terrasse EG
  • Terrasse EG
    Terrasse EG
  • Terrasse EG
    Terrasse EG
  • WC EG
    WC EG
  • Vorratsraum EG
    Vorratsraum EG
  • Blick in den Eingangsbereich
    Blick in den Eingangsbereich
  • Diele OG
    Diele OG
  • Elternschlafzimmer OG
    Elternschlafzimmer OG
  • Elternschlafzimmer
    Elternschlafzimmer
  • Elternbad OG
    Elternbad OG
  • WC im Elternbad
    WC im Elternbad
  • Dusche im Elternbad
    Dusche im Elternbad
  • Ankleide im Elternschlafzimmer
    Ankleide im Elternschlafzimmer
  • Kleiner Balkon OG
    Kleiner Balkon OG
  • Ankleide-/Büro OG
    Ankleide-/Büro OG
  • Schlafzimmer OG
    Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
    Schlafzimmer OG
  • Ankleide-/Gästezimmer OG
    Ankleide-/Gästezimmer OG
  • Bad OG
    Bad OG
  • Bad OG
    Bad OG
  • Treppe von OG in EG
    Treppe von OG in EG
  • Schwimmbad KG
    Schwimmbad KG
  • Schwimmbad/Wellnessbereich KG
    Schwimmbad/Wellnessbereich KG
  • Sauna KG
    Sauna KG
  • Fitnessraum KG
    Fitnessraum KG
  • Fitnessraum KG
    Fitnessraum KG
  • Kellerbar mit Leinwand
    Kellerbar mit Leinwand
  • Kellerbar
    Kellerbar
  • Kellerbar mit Leinwand
    Kellerbar mit Leinwand
  • WC KG
    WC KG
  • WC KG
    WC KG
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  • Hausansicht
  • Gartenanwesen
  • Küche EG
  • Elternbad OG
  • Hauseingang / Zufahrt Garage
  • Hauseingang
  • Garage
  • Seitenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Blick auf die Terrasse
  • Gartenansicht
  • Gartenanwesen
  • Gartenanwesen
  • Hausansicht
  • Gartenteich
  • Sitzplatz am Gartenteich
  • Eigene Waldfläche
  • Eingangsbereich
  • Diele EG
  • Küche EG
  • Küche EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Terrasse EG
  • Terrasse EG
  • Terrasse EG
  • WC EG
  • Vorratsraum EG
  • Blick in den Eingangsbereich
  • Diele OG
  • Elternschlafzimmer OG
  • Elternschlafzimmer
  • Elternbad OG
  • WC im Elternbad
  • Dusche im Elternbad
  • Ankleide im Elternschlafzimmer
  • Kleiner Balkon OG
  • Ankleide-/Büro OG
  • Schlafzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Ankleide-/Gästezimmer OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Treppe von OG in EG
  • Schwimmbad KG
  • Schwimmbad/Wellnessbereich KG
  • Sauna KG
  • Fitnessraum KG
  • Fitnessraum KG
  • Kellerbar mit Leinwand
  • Kellerbar
  • Kellerbar mit Leinwand
  • WC KG
  • WC KG
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Hausansicht
  • Dieses imposante Anwesen wurde ca. 2008 massiv erbaut und ist von einem tollen parkähnlichen Grundstück umgeben. Auch von Innen besticht diese Immobilie mit vielen Besonderheiten und einer hochwertigen Ausstattung! Die beeindruckende Wohnfläche von ca. 340 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet absoluten Wohlfühlcharakter! Das Kellergeschoss präsentiert Ihnen einen großzügigen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Whirlpool, Regendusche, WC und Zugang in den Fitnessbereich & Garten! Außerdem finden Sie hier auf dieser Ebene auch Ihre eigene Kellerbar mit Thekenbereich und Platz für Beamer + Leinwand! Eine kleine Werkstatt und der Heizungskeller sind hier ebenfalls untergebracht. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen hellen und offenen Eingangsbereich. Auf dieser Wohnebene finden Sie einen großzügigen Wohn – und Essbereich mit Zugang zu dem Balkon, der sich über die ganze Seite des Wohn-/Essbereiches erstreckt. Die moderne Küche, einen Vorratsraum, ein WC sowie die ins Haus integrierte Doppelgarage sind hier ebenfalls zu finden. Für die Trennung einiger Räumlichkeiten wurde mit hochwertigen Glasschiebetüren gearbeitet. Auch das Dachgeschoss bietet einige Highlights! Hier finden Sie alle Schlafräume – u.a. das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (DU/Wanne/WC), Ankleide und Zugang zum kleinen Balkon. Ein Ankleide-/Gästezimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Bad und ein Hauswirtschaftsraum sind hier ebenfalls untergebracht. Die hohen Decken geben dem ganzen einen besonderen Charme.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 340 m²
    • Grundstücksfläche: 8.882 m²
    • Nutzfläche: 94 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 5
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2008
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2024

  • – Beheizung über eine Sole-Wärmepumpe in Form einer Fußbodenheizung (inkl. Warmwasseraufbereitung und Schwimmbadversorgung)
    – PV-Anlage (erst im Juni 2023 komplett neu installiert)
    – Boden mit hochwertigen Fliesen, Feinsteinzug, Holzparkett, Vinyl und Laminat ausgelegt
    – isolierverglaste Fenster
    – 2 x WC, 1 ins Elternschlafzimmer integrierte Bad mit großer Dusche, freistehender Badewanne und separaten WC, 1 Kinderbad mit bodentiefer Dusche
    – Kellerbar
    – Schwimmbad + Sauna + Whirlpool + Regendusche
    – alle Türen/Glastüren 2024 neu mit Einschlagschanieren
    – Doppelgarage im Haus, Außenstellplätze
    – 1 Terrasse, 1 großer Balkon, 1 kleiner Balkon
    – Gartenhaus, Gerätehaus, Gewächshaus
    – Gartenteich mit Sitzempore
    – Grillplatz
    – eigenes Waldgrundstück

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Erdwärme
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
    • Abstellraum
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • Primärenergieträger: Erdwärme
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H - I

  • Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage, ca. 7 km von der Verbandsgemeinde Wissen entfernt und bietet Ihnen mit einer Größe von über 8.000 m² ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, einen eigenen Zugang in das dazugehörige und unmittelbar angrenzende Waldstück, einen idyllischen Gartenteich und vielseitige Sitzmöglichkeiten mit und ohne Feuerstelle sowie ein kleines Gewächshaus und zwei Geräte-/Gartenhäuschen! Ein Traum von Grundstück, das keine Wünsche offen lässt! In Wissen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr! Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

    • Kaufpreis: 1.095.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ihre Ansprechpartner

WUNDES Immobilien GmbH & Co. KG
E-Mail (Zentrale): info@wundes.de
Telefon (Zentrale): 02129-94990

02129 94990
     

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